Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Что важно знать при получении кредита
Вы страхуете приобретаемую квартиру от потери или различных повреждений недвижимости заемщика. Если Вы страхуете свою жизнь и здоровье, то банк получает полную гарантию возврата кредита, даже в случае смерти заемщика. Таким образом, выгоду получает банк. Давайте представим, что заемщик отказывается застраховать жизнь и имущество. Вероятнее всего банк откажет такому заемщику, поменять его решение будет практически невозможно. Это можно объяснить тем, что для банка самым важным при выдаче кредита является возврат выданных денег. Так что если кредит в такой ситуации и будет выдан, то только с компенсацией за взятый на себя риск (повышение процентной ставки). Возможные неожиданности При прохождении процедуры выдачи кредита для начала банк и заемщик заключают кредитный договор, после чего клиент обращается к страховой компании. Однако в ситуации, когда заемщик отказывается после подписания договора обращаться в страховую компанию, банк, в зависимости от условий договора, может потребовать досрочного погашения кредитной суммы. Если договор не рассчитан на досрочное погашение, то банк возвращает деньги с помощью суда. Новые препятствия Теперь поговорим о различных видах страхования заемщика и недвижимости. Если договор о страховании жизни заемщика можно заключить на любой необходимый срок, то договор о страховке здоровья и недвижимости может быть выдан только на несколько лет. Большинство заемщиков берут кредиты на довольно длительный срок, поэтому страховку необходимо будет продлить. Представим, что заемщик не хочет каждый раз продлевать договор со страховой компанией. Как и в предыдущем случае действия банка будет зависеть от того, что указано в кредитном договоре. Если в договоре указано, что клиент должен быть застрахован на весь срок кредитования, то банк может применить санкции по отношению к заемщику. Однако если в кредитном договоре оговорено, что заемщик просто обязан застраховать свою жизнь (при этом не указан необходимый срок), то заемщик может избежать санкций. Кому это выгодно? Давайте представим ситуацию, что заемщик погасил кредитную сумму, но срок страховки еще не закончился. И опять банк оказывается в выгодном положении, так как даже с учетом полной выплаты кредита банк имеет право получить компенсацию при наступлении страхового случая. Для избежания такой ситуации Вы можете попросить страховую компанию расторгнуть заключенный договор или изменить выгодоприобретателя. В такой ситуации необходимо предоставить документы, которые могут доказать полное погашение кредитной суммы. Таким образом, страховка имущества и жизни заемщика необходима банку как еще одна гарантия погашения всей суммы, взятой в кредит, а для заемщика это лишь новые траты. Однако если нет другого способа гарантировать выдачу кредита лучше согласится на условия, которые предлагает банк. Однако вы можете договориться с банком о применении других гарантий возврата кредита. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Росинтер» купила T.G.I. Friday’s в центре ВаршавыОдин из крупнейших ритейлеров в России компания «Росинтер» стала владельцем ресторана T.G.I. Friday’s, который расположен в центре Варшавы. Это позволило «Росинтер» стать единственным франчайзи компании ... За 2010 год ГК «Тамерлан» запустила14 магазинов «Пятерочка»ГК «Тамерлан» была основана в 1999 году. На декабрь 2010 года в состав сети вошло 121 магазин в Волгограде и Волгоградской области. С 2003 году компания начала развиваться по франчайзингу.... Увеличим «Алфавит»!Вот-вот начнется экспансия подмосковной сети магазинов обуви «Алфавит», в планах которой в 2011 году в два раза увеличить продажи обуви своего бренда. В наступающем году планируется запустить 12-15 точек не только в Москве, но и за ее пределами.... Harmonix осталась без роялти и бонусовВ былые времена игры вроде Guitar Hero и Rock Band приносили миллионные прибыли своим разработчикам. Но сегодня выясняется все больше подробностей о том, что их создател... 8 декабря начнет работу конференция для женщин-предпринимателейВ Тольятти «Агентство экономического развития» проведет 8 декабря текущего года конференцию «Женщина и предпринимательство», которая состоится в пансионате «Парк Отель» под патронажем администрации города.... В Новосибирске открылся первый супермаркет «Бэхетле»В Октябрьском районе Новосибирска Бэхетле станет крупнейшим магазином - его площадь составит 1,5 тыс. квадратных метров. Штат - около 250 человек. Ранее магазины сети "Бэхетле" открывались только в Татарстане (13 магазинов) и Москве (5, первый был открыт в 2006-м).... X5 Retail Group планирует развиваться в БашкирииНачиная с 2011 года, продуктовый ритейлер X5 Retail Group планирует открывать не менее 30 магазинов собственных торговых сетей в год. Стратегический упор будет сделан на магазины-дискаунтеры «Пятерочка».... В Перми открываются рестораны SubwayТри ресторана быстрого питания Subway появится в Перми. Из них один уже начал работу, а еще два будут открыты в скором времени. Отметим, что хозяева всех трех ресторанов разные. Такой случай, когда примерно в одно время в одном городе разными предпринимателями приобретается несколько франшиз ... В Греции открылся первый магазин Stenders.Латвийский производитель косметики Stendera ziepju fabrika (Stenders) открыл первый магазин в Греции. По словам представителя предприятия Майи Аболини, магазин расположен в Афинах, в торговом центре Golden Hall.... Rikki-Tikki открыла четыре магазина за последние два месяцаКомпания «Рикки-Тикки» сообщила об открытии четырех новых магазинов за последние два месяца. За это время свое развитие торговая сеть детской одежды продолжила в городах Иваново, Оренбурге, Краснодаре и Ханты-Мансийске.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
При выдаче кредита важным условием для банка является обязательное страхование жизни и здоровья человека, который берет кредит, а так же страховка квартиры, которая переходит под залог. Страховка необходима для того, чтобы банк в любой ситуации смог получить обратно сумму, которая была выдана заемщику. Однако для самого заемщика это означает дополнительные расходы на оформление кредита. Давайте проанализируем, есть ли необходимость в таких мерах.