Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Как купить квартиру в кредит без первоначального взноса
В рамках целевой программы молодые семьи могут участвовать в одной из двух программ. Первая программа – муниципальная, размер субсидии в ней составляет 20% от средней рыночной стоимости жилья по городу. Для того чтобы принять участие в программе, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям: возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, все члены семьи должны являться гражданами РФ, претенденты должны иметь постоянную регистрацию в Мурманске, также работоспособные члены семьи должны иметь непрерывный стаж работы не менее 6 месяцев. Заработная плата каждого из них должна быть выше прожиточного минимума. Также молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, только в том случае если она проживает в ветхом или аварийном фонде, общежитии, коммунальной квартире, либо если на каждого из членов семьи приходится менее 12 кв.м.Вторая программа – региональная, размер субсидии в этом случае составляет 40-45% от средней рыночной стоимости жилья на территории Мурманской области. Программа рассчитана на малоимущие семьи, проживающие в Мурманске и стоящие в очереди на получение жилья по договору социального найма. Семья должна отвечать всем требованиям программы и может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий только при постановке на учет в администрации, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. В течение 10 дней, с момента подачи заявления, в отделе социально-экономического развития должны принять решение о том включают ли молодую семью в списки участников программы или нет.– Списки формируется по дате подачи заявления, – говорит Мария Ванюсова, специалист отдела социально-экономического развития, по вопросам участия в программе "Молодая семья" – т.е. тот, кто подал заявления в январе, будет первым в списках. Сейчас идет формирование списков на 2010 год и подать заявление можно еще до 1 мая 2009. Попасть в списки 2009 года уже невозможно, списки формируются на год вперед, и уже в мае 2008 года мы опубликовали и утвердили списки участников программы. В этом году, учитывая ежегодный рост семей, желающих стать участниками программы, решением совета депутатов, список был увеличен с 50 мест до 100.– В принципе, мы не можем отказать ни одной паре участников, удовлетворяющей требованиям целевой программы. Но если по какой-то причине они не успевают попасть в основной список, мы открываем резервные списки. Когда мы начинаем выдавать субсидии и часть семей по каким-то причинам отказываются от них, у нас высвобождаются денежные средства, и мы можем предложить часть неизрасходованных средств резервникам, например 101-м или 102-м, и далее по списку. – После того как семья получает уведомление о подтверждении участия в программе – продолжает Мария. – У нее есть два варианта действий. В первом случае семья может ждать следующего года, когда ей выдадут свидетельство на получение субсидии. И тогда она уже может идти в уполномоченный банк, открывать счет на перечисление субсидии. Открыть счет в банке можно только в течение двух месяцев, таков срок действия выданного свидетельства. После открытия счета в течение 5 месяцев, с даты выдачи свидетельства (по муниципальной программе), и 9 месяцев (по региональной программе), но не позднее 15 декабря текущего года, молодая семья должна подобрать себе жилье и провести все расчеты по сделке. – Когда начинается оформление сделки, мы перечисляем субсидию по запросу банка на счет. И уполномоченный банк, после получения договоров о купле продажи, перечисляет эти деньги на счет продавца.Но, как сообщила Мария, есть и другой вариант, когда семья, может не ждать следующего года, а сразу идти в банк и оформлять ипотечный кредит. В этом случае квартира должна оформляться в общедолевую собственность всех членов семьи. И уже в следующем году, администрация города направляет сумму в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. Таким образом, молодая семья, оформляя ипотечный кредит, сама вносит первоначальный взнос, а администрация уже в следующем году выплачивает субсидию. Кстати, взять кредит, участники проекта, могут и не в уполномоченном банке, а в любом другом банке, который будет являться для них более выгодным. – На сегодняшний день уже принято 41 заявление на участие в программе по оказанию помощи молодой семье, – говорит Мария. – Так что шансы попасть программу пока есть у каждого. Как сообщил, Куликов Дмитрий, начальник отдела кредитования Сбербанка России: – в этом году, приблизительно в феврале-марте, администрация должна провести тендер среди банков для участия в программе по поддержке молодой семьи. Из всех заявок на участие в тендере, администрация должна выбрать не меньше двух банков, которые будут оказывать услуги. – В случае если выберут нас, – говорит Куликов,- мы становимся одним из уполномоченных банком по обслуживанию этой субсидии, но мы также можем предоставлять ипотечные кредиты. Нашими нормативными документами предусмотрена возможность подтверждать первоначальный взнос собственных средств заемщика различными сертификатами, в том числе свидетельствами администрации о предоставлении субсидии на покупку жилья молодыми семьями.Кстати, первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Сбербанке для любой молодой семьи Мурманска составляет 20%, в том числе и для участников программы, а для других категорий, размер первоначального платежа составляет 30% от суммы сделки. – Участники программы могут не использовать кредитные средства банка при покупке жилья, – продолжает Дмитрий, – а воспользоваться только выделенной администрацией субсидией, такие случаи в нашей практике тоже были, но большинство все-таки используют ипотечный кредит. – На мой взгляд, финансовый кризис не должен сильно повлиять на активность участников программы, наоборот ценник на жилье сегодня падает. Я не думаю, что в ближайшее время спрос упадет, тем более что государство готово поддержать молодежь, при покупке квартиры. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Росинтер» купила T.G.I. Friday’s в центре ВаршавыОдин из крупнейших ритейлеров в России компания «Росинтер» стала владельцем ресторана T.G.I. Friday’s, который расположен в центре Варшавы. Это позволило «Росинтер» стать единственным франчайзи компании ... За 2010 год ГК «Тамерлан» запустила14 магазинов «Пятерочка»ГК «Тамерлан» была основана в 1999 году. На декабрь 2010 года в состав сети вошло 121 магазин в Волгограде и Волгоградской области. С 2003 году компания начала развиваться по франчайзингу.... Увеличим «Алфавит»!Вот-вот начнется экспансия подмосковной сети магазинов обуви «Алфавит», в планах которой в 2011 году в два раза увеличить продажи обуви своего бренда. В наступающем году планируется запустить 12-15 точек не только в Москве, но и за ее пределами.... Harmonix осталась без роялти и бонусовВ былые времена игры вроде Guitar Hero и Rock Band приносили миллионные прибыли своим разработчикам. Но сегодня выясняется все больше подробностей о том, что их создател... 8 декабря начнет работу конференция для женщин-предпринимателейВ Тольятти «Агентство экономического развития» проведет 8 декабря текущего года конференцию «Женщина и предпринимательство», которая состоится в пансионате «Парк Отель» под патронажем администрации города.... В Новосибирске открылся первый супермаркет «Бэхетле»В Октябрьском районе Новосибирска Бэхетле станет крупнейшим магазином - его площадь составит 1,5 тыс. квадратных метров. Штат - около 250 человек. Ранее магазины сети "Бэхетле" открывались только в Татарстане (13 магазинов) и Москве (5, первый был открыт в 2006-м).... X5 Retail Group планирует развиваться в БашкирииНачиная с 2011 года, продуктовый ритейлер X5 Retail Group планирует открывать не менее 30 магазинов собственных торговых сетей в год. Стратегический упор будет сделан на магазины-дискаунтеры «Пятерочка».... В Перми открываются рестораны SubwayТри ресторана быстрого питания Subway появится в Перми. Из них один уже начал работу, а еще два будут открыты в скором времени. Отметим, что хозяева всех трех ресторанов разные. Такой случай, когда примерно в одно время в одном городе разными предпринимателями приобретается несколько франшиз ... В Греции открылся первый магазин Stenders.Латвийский производитель косметики Stendera ziepju fabrika (Stenders) открыл первый магазин в Греции. По словам представителя предприятия Майи Аболини, магазин расположен в Афинах, в торговом центре Golden Hall.... Rikki-Tikki открыла четыре магазина за последние два месяцаКомпания «Рикки-Тикки» сообщила об открытии четырех новых магазинов за последние два месяца. За это время свое развитие торговая сеть детской одежды продолжила в городах Иваново, Оренбурге, Краснодаре и Ханты-Мансийске.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
100 молодых семей смогут купить квартиру на 20% дешевле. В администрации областного центра открыт прием документов на 2010 год на участие в муниципальной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска". Все желающие принять участие в программе должны успеть сдать документы до 1 мая 2009.