Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Риэлтор. Понятие риэлторской деятельности. Обязанности риэлтора.
Участниками риэлторской деятельности выступают: 1) Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества; 2) Потребители их услуг (клиенты) - физические и юридические лица, заключившие с риэлтором (риэлторской фирмой) договор на оказание риэлторских услуг. Обязанности риэлтора перед клиентами: 1) Представляя интересы клиента по договоры на оказание услуг, риэлтор совершает фактические и юридические действия по поручению клиента строго в соответствии с заказом и со своими обязанностями по договору. 2) Риэлтор обязан проинформировать клиента о его праве ознакомиться с официальными документами, подтверждающими юридический статус. Если это агентство, то должна быть регистрация фирмы как юридического лица в соответствующих органах. Если это индивидуальный предприниматель, то должно быть свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. 3) Заключить с клиентом письменный договор на оказание услуг. * Заключенный договор на оказание услуг должен иметь конкретный срок действия; * В договоре на оказание услуг риэлтор обязан отражать: - Стороны договора с указанием полного наименования и реквизитов юридических лиц, паспортных данных для физических лиц. - Предмет договора. Характеристику объекта недвижимости, включая его стоимость, вознаграждение риэлтора, порядок оплаты услуг риэлтора. 4) Риэлтор обязан обеспечить сохранность документов, полученных от потребителя риэлторских услуг для совершения сделки. 5) Риэлтор обеспечивает сбор и предоставление полного пакета документов, необходимых для проведения сделки, а также официальных справок, подтверждающих отсутствие задолженностей по коммунальным и прочим платежам на момент совершения сделки. 6) Риэлтор осуществляет контроль за своевременной передачей объекта новому собственнику и снятие с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по данному месту жительства. 7) Риэлтор обязан обеспечить потребителя квалифицированной помощью. 8) Независимо от уровня информированности клиента, риэлтор должен добиться правильного и одновременного понимания (не допускающего иных толкований) обеими сторонами запроса клиента, осознания им обязанностей риэлтора. 9) В случае невозможности получения всех данных, необходимых для качественного выполнения работы, риэлтор обязан отказаться от его выполнения или уведомить клиента о возможных последствиях сделки. Это требование относится также и к подготовке необходимого пакета документов, для совершения сделки. 10) Риэлтор обязан не вводить клиента в заблуждение и не утаивать от клиента факты, касающиеся объектов, прав на них или сделки в целом. Для этого риэлтор, прежде всего, сам должен владеть информацией. А это значит: * Прежде чем заключить договор с клиентом, риэлтору необходимо исследовать объект, выявить все недостатки, оценить достоинства. Это позволит специалисту взвешенно подойти к вопросу определения цены объекта, и он всегда сможет аргументировать свою позицию перед клиентом. * Риэлтор должен четко знать, какой пакет документов необходим в каждом конкретном случае. * Риэлтор обязан предоставлять достоверную информацию о состоянии подготовки сделки по требованию клиента. 11) Риэлтор обязан выполнять обязательства по сохранению конфиденциальности полученных от клиентов данных. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новые офисы в МосквеКомпания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»).... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Logistic Expert и «Мэлон Фэшн Груп» стали партнерамиУкраинская компания Logistic Expert продолжительное время предоставляет услуги по транспортной и складской логистике. Совсем недавно она подписала годовой договор ответственного хранения и складского обслуживания с представителем Санкт-Петербургской компании ... Руди Гигер поможет «Чужому» в перерожденииОколо тридцати лет прошло с того момента, как знаменитый художник Руди Гигер обессмертил киноленту «Чужой», став идеологом одной из самых страшных кинолент. Теперь он примет участие в новой части франшизы.... Traveler`s coffee теперь в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке!Совсем скоро первые заведения новосибирской компании Traveler`s coffee откроются в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке. По сообщению руководства компании, ... Сегмент корпоративного питания разочаровал ресторанный холдингРесторанный холдинг «Росинтер» планирует полностью отказаться от офисных столовых в пользу более престижных и рентабельных проектов, среди которых называют «Иль Патио» и «Планета Суши».... Запущена новая версия «Сайт 1С: Франчайзи»Компания «1С-Битрикс» объявила о выпуске новой версии готового решения «1С-Битрикс: Сайт 1С: Франчайзи», получившей номер 9.5, предназначенной для компаний «1С:Франчайзи».... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... Rezidor откроет два новых отеля в ШвецииThe Rezidor Hotel Group, одна из самых стремительно развивающихся гостиничных компаний мира, объявила о планах открыть в 2013 году два новых отеля бренда Park Inn by Radisson в Швеции: Park Inn Lund в Лунде на 190 номеров и Park Inn Helsingborg в Хельсингборге на 215 номеров.... Вывод франшизы в другую страну требует особенно основательного подходаНа Второй Конференции по ритейл-франчайзингу эксперты и ритейлеры обсудили разные аспекты развития франшиз за рубежом. Контроль, логистика, лояльность - основные понятия в таких ситуациях. Андрей Кривонос, глава Директората Ассоциации франчайзинга Украины, сориентировал российских франчайзеров в ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Риэлторская деятельность - осуществляемая на постоянной основе профессиональная деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по оказанию для других лиц за вознаграждение услуг при совершении операций с объектами недвижимости, а равно иная коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимости.