Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Риэлторские услуги на рынке недвижимости
Прежде чем доверить ведение сделки тому или иному риэлтору или агентству недвижимости, необходимо выяснить, сколько лет они работают на рынке недвижимости и какая у них репутация. Сегодня среди риэлторских компаний идет серьезная борьба за клиентов, поэтому любой факт профессиональной нечистоплотности становится предметом гласности. Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, - это визитная карточка компании, поэтому агентство недвижимости заинтересовано, чтобы его сотрудники имели безупречную репутацию. Качественно предоставленные риэлторские услуги – это существенная экономия времени на реализацию цели клиента: приобретение, продажа или обмен недвижимостью. Чем меньше клиент прилагает своих усилий, тем качественней услуга оказана агентством. За оказание риэлторских услуг агентством недвижимости взимается плата, размер которой определяется договором (в процентах к сумме сделки или в заранее установленной твердой сумме). Из чего состоит риэлторская услуга? Для покупателя: 1. Предварительное ознакомление покупателя с ситуацией на рынке недвижимости, выяснение его потребностей и потенциальных возможностей по покупке объекта недвижимости. 2. Поиск вариантов объектов недвижимости, интересующих клиента. 3. Консультационно-информационные услуги по оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости. 4. Согласование существенных условий будущего договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом объекта и клиентом. 5. Проверка документов, удостоверяющих право собственности владельцев объекта недвижимости. 6. Оформление предварительного договора нотариально или договора о задатке в простой письменной форме. 7. Сбор и осуществление контроля за сбором документов к договору купли-продажи объекта недвижимости. 8. Проверка данных о лицах, прописанных по адресу продаваемого объекта. 9. Разработка и осуществление выгодной покупателю схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости. 10. Обеспечение конфиденциальности сделки, нотариального оформления и регистрации договора купли-продажи объекта. 11. Осуществление контроля над оплатой продавцом объекта недвижимости долгов по коммунальным платежам. 12. Осуществление контроля за юридическим и физическим освобождением продавцом объекта недвижимости, приобретенного клиентом. Для продавца: 1. Консультации по оценке стоимости объекта недвижимости. 2. Предварительная проверка документов объекта недвижимости. 3. Консультации по предпродажной подготовке объекта. 4. Размещение рекламы продаваемого объекта недвижимости в средствах массовой информации и в Интернете за счет агентства. 5. Организация и осуществление показов объекта недвижимости потенциальным покупателям. 6. Бесплатные услуги специалиста по продаже недвижимости, гарантирующие конфиденциальность переговоров и оформление сделки. 7. Подготовка пакета документов для продажи. 8. Оформление предварительного договора между продавцом и покупателем объекта недвижимости. 9. Помощь в сборе всех необходимых справок об отсутствии задолженности по данному объекту недвижимости. 10. Разработка и осуществление выгодной продавцу схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости. 11. Осуществление контроля за оплатой покупателем объекта недвижимости, обеспечение конфиденциальности сделки и нотариального оформления договора купли-продажи объекта. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новые офисы в МосквеКомпания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»).... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Logistic Expert и «Мэлон Фэшн Груп» стали партнерамиУкраинская компания Logistic Expert продолжительное время предоставляет услуги по транспортной и складской логистике. Совсем недавно она подписала годовой договор ответственного хранения и складского обслуживания с представителем Санкт-Петербургской компании ... Руди Гигер поможет «Чужому» в перерожденииОколо тридцати лет прошло с того момента, как знаменитый художник Руди Гигер обессмертил киноленту «Чужой», став идеологом одной из самых страшных кинолент. Теперь он примет участие в новой части франшизы.... Traveler`s coffee теперь в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке!Совсем скоро первые заведения новосибирской компании Traveler`s coffee откроются в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке. По сообщению руководства компании, ... Сегмент корпоративного питания разочаровал ресторанный холдингРесторанный холдинг «Росинтер» планирует полностью отказаться от офисных столовых в пользу более престижных и рентабельных проектов, среди которых называют «Иль Патио» и «Планета Суши».... Запущена новая версия «Сайт 1С: Франчайзи»Компания «1С-Битрикс» объявила о выпуске новой версии готового решения «1С-Битрикс: Сайт 1С: Франчайзи», получившей номер 9.5, предназначенной для компаний «1С:Франчайзи».... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... Rezidor откроет два новых отеля в ШвецииThe Rezidor Hotel Group, одна из самых стремительно развивающихся гостиничных компаний мира, объявила о планах открыть в 2013 году два новых отеля бренда Park Inn by Radisson в Швеции: Park Inn Lund в Лунде на 190 номеров и Park Inn Helsingborg в Хельсингборге на 215 номеров.... Вывод франшизы в другую страну требует особенно основательного подходаНа Второй Конференции по ритейл-франчайзингу эксперты и ритейлеры обсудили разные аспекты развития франшиз за рубежом. Контроль, логистика, лояльность - основные понятия в таких ситуациях. Андрей Кривонос, глава Директората Ассоциации франчайзинга Украины, сориентировал российских франчайзеров в ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Риэлторская деятельность – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им в интересах клиента риэлторских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.