Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Работайте с профессионалами
Но, к сожалению, можно ещё и столкнуться и с другой ситуацией... Молодые люди с бегающими глазками, использующие в общении с клиентами жаргонные или нецензурные слова, часто успевшие познакомиться с местами не столь отдаленными. Наши «герои» хорошо осведомлены о неблагополучных семьях через соседей, а также, различными способами получаю информацию о лицах, имеющих крупные задолженности за жилищно-комунальные услуги. В профессиональной среде часто можно встретить их определение как «чёрные маклеры» (хотя сами себя они самоуверенно считают риэлторами). Схем, по которым они работают масса. Например, находятся семьи, злоупотребляющие, как правило, спиртными напитками или наркотическими средствами. Маклеры «занимают» им крупные суммы денег. Якобы: «Продадим квартиру — вернёте». Собственники рады неожиданно «свалившимся на голову» средствам на приобретение зелья и не замечают как вокруг них всё туже и туже затягивается петля. В один далеко не прекрасный момент маклеры объявляют : «Всё, хватит! И так на вас много времени и денег потратили. Давайте продавать квартиру скорее, а то проценты «побегут». Естественно, цена за квартиру объявляется горе-собственникам значительно ниже рыночной, или она меняется на дом в отдалённом районе и крайне плохом состоянии. Сами «чёрные маклеры», понятное дело, в накладе не остаются. Это лишь одна и наиболее гуманная из схем, которые могут применять подобные «риэлторы». О других не хочется говорить, чтобы данная статья не стала учебным пособием для начинающих жуликов. Но самое зловещие из того, что творится на печальном рынке Кемеровской недвижимости прогремело на всю страну несколько лет назад и не обошлось без человеческих жертв. Подходить к выбору риэлтора необходимо очень ответственно. И так, что Вас должно насторожить: 1. У вашего риэлтора нет офиса, либо по разным причинам он увиливает от встречи в офисе. 2. Риэлтор не называет агентство недвижимости, в котором работает. Вы вправе потребовать документ, удостоверяющий личность, позвонить в агентство и уточнить — работает ли в нём такой сотрудник. 3. Вам сразу же даются крупные суммы авансов и от вас требуют подписать нотариальную доверенность на продажу на постороннего вам человека. 4. Если у ВАС возникает желание заключить договор с агентством недвижимости, Риэлтор находит причины, чтобы этого не сделать. Теперь о том, что ДОЛЖНО быть в агентстве, которому вы можете доверять. 1. Агентство располагает офисом, вывеской на этом офисе с названием компании 2. В агентстве вы можете попросить предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя 3. Обратите внимание на членство компании в профессиональных коллективных организациях. Например в АРКО существует Комитет защиты прав потребителей, где можно оперативно и объективно решить спорные вопросы. 4. Обратите внимания на документы, подтверждающие квалификацию руководителя и сотрудников. 5. Требуйте закрепления ваших правоотношений с агентством договором. Все пункты договора должны быть вам понятны на момент подписания. Неясно — требуйте разъяснений. Не согласно — требуйте изменений или дополнения. 6. Сотрудники агентств должны ответить на все ваши вопросы кроме тех, которые касаются механизма и профессиональных методов осуществления ими своих действий. Ситуацией обеспокоена администрация Кемеровской области, органы УВД, прокуратура. Обеспокоена и «Ассоциация риэлторов Кемеровской области». Мы все вместе должны поставить заслон махинациям с жильём. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новые офисы в МосквеКомпания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»).... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Logistic Expert и «Мэлон Фэшн Груп» стали партнерамиУкраинская компания Logistic Expert продолжительное время предоставляет услуги по транспортной и складской логистике. Совсем недавно она подписала годовой договор ответственного хранения и складского обслуживания с представителем Санкт-Петербургской компании ... Руди Гигер поможет «Чужому» в перерожденииОколо тридцати лет прошло с того момента, как знаменитый художник Руди Гигер обессмертил киноленту «Чужой», став идеологом одной из самых страшных кинолент. Теперь он примет участие в новой части франшизы.... Traveler`s coffee теперь в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке!Совсем скоро первые заведения новосибирской компании Traveler`s coffee откроются в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке. По сообщению руководства компании, ... Сегмент корпоративного питания разочаровал ресторанный холдингРесторанный холдинг «Росинтер» планирует полностью отказаться от офисных столовых в пользу более престижных и рентабельных проектов, среди которых называют «Иль Патио» и «Планета Суши».... Запущена новая версия «Сайт 1С: Франчайзи»Компания «1С-Битрикс» объявила о выпуске новой версии готового решения «1С-Битрикс: Сайт 1С: Франчайзи», получившей номер 9.5, предназначенной для компаний «1С:Франчайзи».... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... Rezidor откроет два новых отеля в ШвецииThe Rezidor Hotel Group, одна из самых стремительно развивающихся гостиничных компаний мира, объявила о планах открыть в 2013 году два новых отеля бренда Park Inn by Radisson в Швеции: Park Inn Lund в Лунде на 190 номеров и Park Inn Helsingborg в Хельсингборге на 215 номеров.... Вывод франшизы в другую страну требует особенно основательного подходаНа Второй Конференции по ритейл-франчайзингу эксперты и ритейлеры обсудили разные аспекты развития франшиз за рубежом. Контроль, логистика, лояльность - основные понятия в таких ситуациях. Андрей Кривонос, глава Директората Ассоциации франчайзинга Украины, сориентировал российских франчайзеров в ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Чистые и уютные офисы, вежливый и квалифицированный персонал, и, главное, точное и профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью и оформления документов. Картина знакомая части наших читателей.