Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Прибегнуть к помощи риэлтораПри всем обилии информации в СМИ и Интернете люди порой задают себе вопрос: « А стоит ли нанимать риэлтора?». И этот вопрос имеет под собой основания, теоретически каждый человек может купить или продать недвижимость самостоятельно. Некоторые с этим справляются, а некоторые нет. Если ваш мучает такой вопрос, мы предлагаем вам 10 причин того, почему все же стоит воспользоваться услугами риэлтора: 1. Образование и опыт Если вы нанимаете профессионального риэлтора, вам не нужно разбираться в законах продажи и покупки недвижимости. Генри Форд когда-то сказал: «Если вы нанимаете на работу людей, которые умнее вас, это все же доказывает, что вы умнее их». Самое сложное здесь – это найти «нужного» человека, потому как услуги риэлторов стоят примерно одинаково. Так почему бы не обратиться к человеку, который опытнее и умнее вас в данном вопросе. Люди всегда пытаются сэкономить время, это легко можно сделать, наняв специалиста. 2. Риеэторы выполняют функции своеобразных фильтров Они занимаются демонстрацией вашей собственности и организовывают визиты потенциальных покупателей. Если вы приобретаете новый дом, ваш риэлтор «обнажит меч и загонит агентов застройщика в угол», уберегая вас от возможных конфликтов. Если вы продаете дом, ваш агент будет фильтровать звонки потенциальных покупателей и будет стараться убедить людей с серьезными намерениями немедленно подписать контракт. 3. Агент знает ваш район Риэлтор либо располагает уникальной информацией относительно рынка недвижимости в вашем районе, либо с легкость ее найдет. Риэлторы могут высчитать примерную стоимость недвижимости и передать эти данные вам. 4. Ценовая политика В отличие от распространенного общественного мнения о том, что риэлторы назначают цены, они лишь помогают клиенту ориентироваться и делать правильный выбор. Да, конечно риэлтор имеет свой интерес в заключение сделки, но его интерес ограничивается 7% от общей суммы, тогда как интерес клиента составляет 93%. Риэлторы, работающие по продаже дома предложат своим клиентам взвесить все предоставленные данные и выбрать оптимальную цену. Риэлтор, основываясь на спросе и предложении рынка, также поможет выбрать правильную стратегию переговоров. 5. Информация о рынке Риэлтор объяснит вам тенденции рынка недвижимости, что, безусловно, поможет вам грамотно провести процесс продажи или покупки дома. Информация о стоимости домов сходного метража, средние ценовые показатели и различные другие критерии будут вам очень полезны. 6. Профессиональные связи Агенты по операциям с недвижимостью сотрудничают с другими профессионалами, многие из которых предоставляют услуги, необходимые при покупке и продаже недвижимости. Агент может предоставить вам информацию о репутации, компетентности и средней стоимости услуг той или иной компании, кроме этого он может дать вам рекомендации на те компании, с которыми ему доводилось работать раньше. 7. Конфиденциальность. Дипломатическая жилка Риэлторы-профессионалы отлично проводят переговоры, поскольку они свободны от эмоций, сопровождающих каждое действие продавца и покупателя. Они легко абстрагируются от эмоций, это часть их работы. Хорошие риэлторы не оповещают продавца о решениях покупателя и наоборот. Они обучены представлять своего клиента в лучшем свете, они обязуются не разглашать конфиденциальную информацию. 8. Риэлторы берут на себя оформление бумаг Современный договор о приобретении недвижимости включает, по меньшей мере, 10 страниц, без учета федеральных приложений. В конце-концов пред вами соберется стопка бумаг дюйма в три толщиной. Одна малюсенькая ошибка может стоить вам немалых денег. Так что пусть и этот утомительный труд возьмут на себя специалисты. 9. Риэлторам можно позвонить с вопросом, и после завершения сделки Часто после того, как эйфория от покупки понемногу утихнет, могут всплыть некоторые вопросы, которым не уделили внимание прежде, хороший риэлтор всегда окажет вам посильную помощь. 10. База для дальнейшего сотрудничества Карьера риэлтора стоится на успешных сделках. Поэтому риэлтор сделает все для того, чтобы его клиент чувствовал себя комфортно и не жалел о неудачной сделке. Для риэлтора это значит, что удачная совместная работа принесет свои плоды и в следующий раз, когда вам понадобятся услуги риэлтоа, вы обратитесь вновь к нему. Иногда агенты будут рассылать вам письма с уведомлениями об изменениях на рынке недвижимости, просто для того, чтобы поддерживать связь. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Сбарро» обанкротилась3 января, как сообщил The Wall Street Journal, сеть пиццерий Sbarro задолжала кредиторам $350 000 000 и объявила о том, что не сможет выполнить свои долговые обязательства, то есть фактически объявила себя банкротом.... Эмма Уотсон и Руперт Гринт – впереди планеты всейАктеры, сыгравшие Рона и Гермиону в зн... Zarksoft Games готовит сюрпризДля устройств под управлением iOS компания Zarksoft Games готовит новую онлайновую стратегию в режиме реального времени Empire of the Eclipse. Уже создан новый движок, который позволит одновременно играть более тысячи пользователям.... Самые ожидаемые франшизы кинематографа 2011 годаЛидирует в списке самых ожидаемых франшиз, новинка, которую зрители ждали без малого четыре года – фильм под названием «Турист» режиссера Флориана Хенкеля фон Доннерсмарка. Изюминкой картины должен стать актерский дуэт «Джоли-Депп».... Elvi перешла в другие рукиДела латвийской компании Pārtikas tirdzniecības apvienība, управляющей сетью магазинов Elvi, шли неважно. Это вынудило предприятие сменить владельца. Теперь 50% акций единственной в Латвии компании, работающей по франчайзингу, принадлежит предпринимателю Каспорсу ... Звезда поттерианы может умеретьБританская актриса с мусульманскими корнями Афшан Азад может умереть в любую минуту. Причина тяжелого состояния, в которое попала девушка – жестокое избиение. Уже стало известно, что побои, угрожающие здоровью и жизни актрисы, нанесли ей собственный отец ... Компания «Дизайнерский Центр» открыла 7 магазинов в УкраинеОператор фирменных магазинов одежды марки T.S.City компания «Дизайнерский центр» на протяжении 2010 года открыла в Украине 7 магазинов, два из которых являются партнерскими, а остальные пять открыты на условиях франчайзинга.... Суд Москвы 18 января рассмотрит жалобу «Адидас» в отношении «ЦентОбувь»18 января 2011 года в Москве пройдет заседание арбитражного суда столицы, где будет рассмотрена жалоба компаний «Адидас АГ» и «Адидас Интернэшнл Маркетинг Б.В.» по отношению к «ЦентрОбувь».... Руди Гигер поможет «Чужому» в перерожденииОколо тридцати лет прошло с того момента, как знаменитый художник Руди Гигер обессмертил киноленту «Чужой», став идеологом одной из самых страшных кинолент. Теперь он примет участие в новой части франшизы.... На месте Sisley открывается Uniq&CulНа улице Ленина продолжается смена брендов, начавшаяся параллельно с кризисом. Ритейлеры меняют торговые марки или совсем высвобождают помещения. Уже закрылся в здании по улице Ленина, 31 магазин Concept Club (помещение находится по соседству со свободной площадкой, откуда недавно ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |