Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Азбука риэлтора: о переоформлении прав на землю.
АЗБУКА РИЭЛТОРА: Переоформление прав на землю 1. Согласно п.2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обязаны до 1.01.2008 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право аренды или приобрести землю в собственность за плату (по льготной цене, установленной в ст.2 этого закона). Религиозным организациям (и только им) дополнительно разрешен третий вариант - переоформить такую землю на праве безвозмездного срочного пользования. Под требование этой нормы, таким образом, попадают также фермерские хозяйства, (хотя они являются предпринимателями без образования юридического лица), в силу статьи 23 Гражданского кодекса, согласно которой на них распространяются все права и обязанности юридических лиц, а также земли общего пользования в садоводческих , огороднических и дачных объединениях граждан, которые закреплены за объединением, как за юридическим лицом. 2. Для граждан, обладающих земельными участками по состоянию на 30.10.2001 г. (дата введения в действие Земельного кодекса РФ) на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, срок переоформления прав на землю не установлен. Согласно п.5 ст.20 и п.3 ст.21 Земельного кодекса РФ такой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность один земельный участок независимо от его площади, т.е. один участок в руки. 3. Последствия невыполнения требования о переоформлении прав на землю до 1.01.2008 г.: а) права на землю не прекращаются, т.к. в ст.44-47 Земельного кодекса Р Ф в перечне оснований для принудительного прекращения прав на землю не переоформление прав не значится; б) к административной ответственности (штрафу) привлечь нельзя, т.к. КОАП не содержит статьи о привлечении к ответственности за не переоформление прав на землю; в) к уголовной ответственности привлечь нельзя, т.к. Уголовный кодекс не содержит статьи о привлечении к уголовной ответственности за не переоформление прав на землю; г) однако, с 1.01.2008г. (если этот срок не будет продлен в очередной раз) приватизировать земельный участок юридическое лицо сможет не по льготной цене, а по рыночной стоимости. У граждан и после этого срока остается право на бесплатную приватизацию своего земельного участка. Примечание: Федеральным законом от 27.12.2005 года №192-ФЗ ( вступил в действие с 31.12.2005) этот срок продлен на 2 года - до 1 января 2008 года. Автор: Н.И.Калинин Для получения консультаций по вопросам узаконения, земельно-правовым вопросам и вопросам загородной недвижимости вы можете обратиться в земельно-правовой отдел офиса «ЭКСПЕРТ» в г. Уфа, на Пр. Октября,11, тел. (347)223-16-75 * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новые офисы в МосквеКомпания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»).... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Logistic Expert и «Мэлон Фэшн Груп» стали партнерамиУкраинская компания Logistic Expert продолжительное время предоставляет услуги по транспортной и складской логистике. Совсем недавно она подписала годовой договор ответственного хранения и складского обслуживания с представителем Санкт-Петербургской компании ... Руди Гигер поможет «Чужому» в перерожденииОколо тридцати лет прошло с того момента, как знаменитый художник Руди Гигер обессмертил киноленту «Чужой», став идеологом одной из самых страшных кинолент. Теперь он примет участие в новой части франшизы.... Traveler`s coffee теперь в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке!Совсем скоро первые заведения новосибирской компании Traveler`s coffee откроются в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке. По сообщению руководства компании, ... Сегмент корпоративного питания разочаровал ресторанный холдингРесторанный холдинг «Росинтер» планирует полностью отказаться от офисных столовых в пользу более престижных и рентабельных проектов, среди которых называют «Иль Патио» и «Планета Суши».... Запущена новая версия «Сайт 1С: Франчайзи»Компания «1С-Битрикс» объявила о выпуске новой версии готового решения «1С-Битрикс: Сайт 1С: Франчайзи», получившей номер 9.5, предназначенной для компаний «1С:Франчайзи».... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... Rezidor откроет два новых отеля в ШвецииThe Rezidor Hotel Group, одна из самых стремительно развивающихся гостиничных компаний мира, объявила о планах открыть в 2013 году два новых отеля бренда Park Inn by Radisson в Швеции: Park Inn Lund в Лунде на 190 номеров и Park Inn Helsingborg в Хельсингборге на 215 номеров.... Вывод франшизы в другую страну требует особенно основательного подходаНа Второй Конференции по ритейл-франчайзингу эксперты и ритейлеры обсудили разные аспекты развития франшиз за рубежом. Контроль, логистика, лояльность - основные понятия в таких ситуациях. Андрей Кривонос, глава Директората Ассоциации франчайзинга Украины, сориентировал российских франчайзеров в ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Для граждан, обладающих земельными участками по состоянию на 30.10.2001 г. (дата введения в действие Земельного кодекса РФ) на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, срок переоформления прав на землю не установлен