Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Продаете квартиру? А может уступите подороже
Итак, Вы задумали продать квартиру, пригласив клиента для осмотра жилья, его первый же взор ляжет на состояние подъезда. Поэтому, чтобы древняя истина сработала (так как первое впечатление формируется от увиденного), не лишним будет улучшить состояние лестничной клетки или провести косметический ремонт. Далее следует такой вопрос: а как быть с ремонтом самой квартиры? Здесь эксперты утверждают, что все-таки покупатель предпочитает приобрести неотремонтированную квартиру. Да, квартира, которой необходим капитальный ремонт, может быть продана по более низкой цене. Во-первых, клиент не всегда готов доплачивать за ремонт квартиры, а во-вторых, продавец, затратив деньги на ремонт жилья, старается вернуть вложенные средства, поднимая квартиру в цене. Однако ремонт – это индивидуальный подход к удобству и комфорту, и естественно, мало кому захочется тратить деньги еще и на переделку жилья... Специалисты в области жилой недвижимости рекомендуют проводить ремонт перед продажей в квартирах, ориентированных на клиентов бизнес и VIP класса. Исходя из этого, ремонт одного квадратного метра будет стоять 1-1,5 тыс. долларов, а его средняя цена при продаже квартиры – 1000-2500 долларов. В этом случае инвестирования в ремонт достаточно оправданы. Также необходимо отметить такой факт: нерасположены клиенты и для покупки квартир с перепланировками, как показывает статистика только 15% квартир есть согласованы с БТИ, и имеют необходимые документы. Но если перепланировка поддерживается документально и заверена соответствующими органами, и благодаря ей удалось убрать, скажем, изъяны советских строителей, то за счет этого возможно повысить ее стоимость при сделке. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВCapcom откроет бар в Токио25 января 2012 года японский издатель Capcom планирует открыть бар в токийском торгово-променадном районе Синдзюку. Это будет нормальное питейное заведение для взрослых, только что интерьер, напитки и еда будут носить на себе отпечаток (а скорее, множественные отпечатки) знаменитых франшиз ... Первый фирменный магазин «Цимлянские вина» официально открылся в Москве.Московский магазин стал седьмым в фирменной сети торговых точек и первым открывшимся за пределами Ростовской областиФактическое открытие монобрендового бутика цимлянских вин в Москве состоялось 25 ноября 2011 года.... «Ингосстрах» – партнер и участник конференции «Страховой брокер – основное звено страхового рынка6 декабря т.г. в Москве состоялась конференция «Страховой брокер – основное звено страхового рынка». Организатор мероприятия – Ассоциация профессиональных страховых брокеров. Конференция была посвящена вопросам современного состояния, развития и регулирования страховой ... Великая китайская цена. Часовщики о главном рынке."Стиль-Часы" расспросил об особенностях работы на китайском рынке командиров главных часовых марок и удивился тому, насколько схожи впечатления и устремления руководителей таких разных часовых брендов.... Сбербанк собрался накормить SubwayАмериканская сеть ресторанов быстрого питания Subway присоединилась к программе «Бизнес старт», запускаемой Сбербанком в Москве в 2012 году. Схема предполагает, что индивидуальные предприниматели могут взять кредит на покупку франшизы известной сети фастфуда под 17,5% годовых.... Челябинск: Открылась вторая «Пятерочка Макси»1 декабря 2011 г. X5 Retail Group открыла второй в Челябинске гипермаркет эконом-класса. Площадь торгового зала составляет 4 400 кв. м., ассортимент насчитывает около 10 000 наименований, 70% из которых приходится на продовольственные товары.... Новая сеть франчайзинга: Спортивный магазин Be Strong от Николай ВалуеваBrand Development Group заключила договор с чемпионом мира по боксу Николаем Валуевым по реализации проекта по созданию и продвижению совместного бренда Be Strong. «Будь сильным!» - этот призыв к успеху в полной мере характеризует союз крупной компании по поддержке ... Самой перспективной компанией США стала сеть бургер-кафеСеть ресторанов быстрого питания Smashburger, специализирующаяся на бургерах и сэндвичах, заняла первое место в рейтинге самых перспективных компаний США 2011 года, составленном журналом Forbes. Полный список опубликован на сайте издания.... "Ростелеком" ведет салонные переговоры. Оператор может купить 25% сети "Связной"Как стало известно "Ростелеком", недавно объявивший о желании развивать собственную монобрендовую сеть, интересуется покупкой 25% одного из крупнейших российских сотовых ритейлеров "Связной". Но сам "Связной" планирует пока сохранять независимость от операторов связи, сейчас ритейлеру интереснее ... ООО "Компания" СанФрут" планирует открыть в Перми производство безалкогольных напитков марки SinalkoПодвели предварительные итоги визита бизнес-миссии города-побратима Дуйсбурга, о котором я писал ранее.Наибольший интерес у представителей пермского бизнес-сообщества вызвал визит представителей Агентства по развитию бизнеса города Дуйсбурга, логистической компании LOXX Logistics, ... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
При продаже квартиры ключевую роль играют два фактора: продать дороже и побыстрее! Если раньше скорость операции и стоимость квартиры зависела лишь от местоположения, то сейчас клиент стал более требовательным к «сервису расположения» будущей собственности. Поэтому в приоритете находится тип дома, окружающая его инфраструктура (паркинг, супермаркет или магазин, детский сад, игровая площадка, наличие учебного заведения и т.д.), а также удобство жилья (состояние подъезда, общая жилплощадь, планировка, сопутствующие постройки: лоджия, балкон, телекоммуникационное оснащение).